ANDECHS-FRIEDING: TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!

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Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b, 82152 Krailling
Dirk Beiling

Immobilienfachwirt IHK

Modern wohnen auf dem Land

Ansicht durch den Raum

Offener Küchenbereich

Homeoffice

Schlafzimmer

Badezimmer mit Du. und Wanne

Gästedusche

Treppenhaus

Einfahrt und Fahrradkeller

Tiefgarage

Schönheit

Eingangsbereich

Andere Perspektive

Aussicht

ANDECHS-FRIEDING: TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 82346 Frieding
  • Miete zzgl. NK 1.990,00
  • Warmmiete 2.525,00
  • Nebenkosten 415,00
  • Wohnfläche ca. 129
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2020
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 2
  • Kaution 6330 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 120,00
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 418

Immobilie

Erstmalig bieten wir diese exklusive, neuwertige Wohnung in Andechs-Frieding zur Miete an.

Die Wohnung befindet sich in einem neu erstellten sechs Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Frieding. Sämtliche Räume werden über die großzügige Diele betreten. Hier lassen sich ohne weiteres Garderobe und Schuhe unterbringen. Der Schlafzimmergrundriss ist durchdacht gestaltet worden und bietet genügend Platz um mindestens einen großen Kleiderschrank aufzustellen. Highlight der Mietwohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sehr sonnigen Süd-West-Balkon. Der Küchenbereich ist offen gestaltet – störende Wände sucht man hier vergebens. Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch das Gäste-WC mit Dusche, dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster und Badewanne und dem Kinderzimmer/Büro.

Selbstverständlich stehen dem neuen Mieter ein Kellerabteil und zwei überlange Einzelstellplätze (7 Meter) in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist für Paare genauso gut geeignet wie für kleine Familien, die eine besondere Wohnung zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Lage

ANDECHS/FRIEDING:
Die angebotene, Neubau-Mietwohnung befindet sich in Frieding, einem Ortsteil von Andechs, im Landkreis Starnberg.

Über eine gute Busverbindung ist Frieding mit den Nachbargemeinden bzw. mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden:

Bus 950: S-Bahnhof Herrsching S8 – Seefeld – S-Bahnhof Starnberg Nord S6, stündlich

Bus 928: Andechs Kloster – Frieding – S-Bahn S8 Seefeld-H. – Walchstadt, stündlich

Lage:

– Herrsching am Ammersee mit S-Bahn-Anschluss, nur 5 Km
– Sehr hoher Freizeitwert (Kloster Andechs, 5-Seen-Land), wo andere Urlaub machen
– Autobahnen A96 und A95 in 12 Km, bzw. 15 Km erreichbar
– München in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
– Flughafen in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar
– Kleiner EDEKA-Laden am Ort
– Landgasthof mit Biergarten und Hotel am Ort
– Reges Vereinsleben



Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

– Zeitbezug
– Hochwertige Ausstattung
– Lüftungsanlage vollautomatisch, mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung
– VDSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload möglich
– Parkettboden (geölt)
– Fußbodenheizung
– Gäste-Duschbad
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Elektrische Rollos
– Dreifachverglaste Fenster
– Videogegensprechanlage
– Deckenspots
– Abstellkammer
– Sonniger Balkon
– Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss
– Fahrradkeller
– Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage (über 7 Meter Länge)

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

– Indexmietvertrag

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 14.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 14.05.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

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