GAUTING-BUCHENDORF: LÄNDLICHE IDYLLE FÜR NATURLIEBHABER!

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Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b, 82152 Krailling
Dirk Beiling

Immobilienfachwirt IHK

Wohnen auf der Sonnenseite

Wohnzimmer

Homeoffice

Flur mit Einbauschrank

Wohnküche

Badezimmer

Sonnenbalkon

Eigener Gartenanteil

Ansicht zur Wohnung im Obergeschoss

Eingangsseite

Einzelgaragen

Ihre Adresse

GAUTING-BUCHENDORF: LÄNDLICHE IDYLLE FÜR NATURLIEBHABER!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 82131 Gauting
  • Miete zzgl. NK 1.220,00
  • Warmmiete 1.460,00
  • Nebenkosten 90,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1963
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution € 3.360,00
  • Garagenmiete 60,00
  • Verfügbar ab 01.10.2024
  • Bodenbelag Laminat Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 58

Immobilie

Erstmalig bieten wird diese ruhig gelegene Wohnung in Buchendorf bei Gauting zur Miete an.

Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten sechs Familienhaus. Sämtliche Räume sind mit einem Vollholzparkett- oder Laminatboden ausgestattet. Die verschiedenen Zimmer können alle über den länglichen Flur erschlossen werden. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine gut einzurichtende Wohnküche und ein Badezimmer mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil an der Stirnseite vom Gebäude, dieser kann vom Mieter gerne genutzen werden.
Vervollständigt wird das Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil, dem Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner, einen Trockenraum und eine Einzelgarage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Lage

Buchendorf:
Die Mietwohnung liegt ruhig im ländlichen und beschaulichen Buchendorf, einem Ortsteil von Gauting. Gauting selbst ist ca. 2 Kilometer entfernt und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulcampus und einen eigenen S-Bahnhof. Eine Alternative zur S-Bahn (S6) bietet die in ca. 10 Fahrminuten entfernte U-Bahn (U3) Fürstenried-West. Von hier aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Marienplatz.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

– Parkett- und Laminatboden
– Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
– Wohnküche – mit Einbauküche
– Süd-Balkon
– Eigener Gartenanteil
– Kellerabteil
– Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
– Trockenraum
– Einzelgarage

Keller Einbauküche

Sonstiges

Bitte Beachten:
Es gibt keine Möglichkeit eine eigene Waschmaschine aufzustellen!

– Indexmietvertrag
– Keine Haustiere
– Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 25.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 25.11.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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