GAUTING-BUCHENDORF: SCHMANKERL AUF DEM LAND!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 82131 Gauting
  • Miete zzgl. NK 980,00
  • Warmmiete 1.125,00
  • Nebenkosten 80,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1963
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 93

Immobilie

Erstmalig bieten wir diese ländlich gelegene Dachgeschosswohnung zur Miete in Buchendorf an.

Die Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten sechs Familienhaus. Vom Flurbereich lassen sich sämtliche Räume betreten. Das sehr großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden versehen und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen zu kombinieren. Auch haben Sie von hier einen herrlichen Ausblick über die Felder und können schöne Sonnenaufgänge genießen. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Dachflächenfenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und durch eine Glasschiebetür vom Flurbereich getrennt.

Ein Waschraum, mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner, sowie ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot stimmig ab.


Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Lage

Buchendorf:
Die Mietwohnung liegt ruhig im ländlichen und beschaulichen Buchendorf, einem Ortsteil von Gauting. Gauting selbst ist ca. 2 Kilometer entfernt und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulcampus und einen eigenen S-Bahnhof. Eine Alternative zur S-Bahn (S6) bietet die in ca. 10 Fahrminuten entfernte U-Bahn (U3) Fürstenried-West. Von hier aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Marienplatz.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

– Parkett- und Laminatboden
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster
– SAT-TV-Anschluss
– Kellerabteil
– Fahrradabstellmöglichkeit
– Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner

Keller Einbauküche

Sonstiges

Staffelmietvertag – Erhöhung alle 2 Jahre um 5 %

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 25.11.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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