GAUTING-UNTERBRUNN: MAISONETTEWOHNUNG MIT VIEL CHARME AUF DEM LAND!
Immobilienfachwirt IHK
Ansicht zur Wohnung
Wohnzimmer ohne Möbel
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer aus anderer Perspektive
Möbliertes Wohnzimmer
Gemütliche Dachschrägen
Vorhandene Einbauküche
Eingangsbereich
Badezimmer mit Licht und Raum
Dusche im Bad
Aussicht vom überdachten Balkon
Weiher in Unterbrunn
Hauseingangsseite
GAUTING-UNTERBRUNN: MAISONETTEWOHNUNG MIT VIEL CHARME AUF DEM LAND!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 82131 Gauting
- Miete zzgl. NK 1.365,00 €
- Warmmiete 1.770,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1994
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution € 4095
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2023
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147
Immobilie
Erstmalig bieten wir diese absolut ruhig gelegene Maisonettewohnung in Unterbrunn, einem Ortsteil von Gauting, zur Miete an.
Die sehr gemütliche und zugleich geräumige vier Zimmer Mietwohnung (ca. 107 qm) befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit einer Marmortreppe zum Dachgeschoss verbunden. Ein freundlicher Eingangsbereich und Flur erschließt sämtliche Räume. Rechter Hand beginnt es mit der Wohnküche samt einer vollausgestatteten Einbauküche. Hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Weiter geht es mit einem großzügigen Wohn- Esszimmer und dem Zugang zum überdachten Süd-Balkon. Vervollständigt wird die Etage mit einer praktischen Abstellkammer und dem Gäste-WC. Über die am Anfang bereits erwähnte Marmortreppe gelangt man zu den drei weiteren Zimmern im Dachgeschoss. Jeweils mit Dachschräge und offenem Sichtdachstuhl. Das Badezimmer mit Dachgaube und Dusche ist geräumig und bietet eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Im Untergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses stehen Ihnen ein gemauerter Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung über das Internetportal von Immobilienscout24.
Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien
Lage
Gauting-Unterbrunn:
Unterbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Gauting, im herrlichen Würmtal. Am Ort selbst befinden sich ein hervorragender Käseladen, zwei Gasthöfe mit Zimmervermietungen, eine Bäckerei mit Stehcáfe und ein Sportverein. Zu den Discountmärkten (Aldi, Penny, Müller, Toom) sind es ca. drei Fahrkilometer. Der S-Bahnhof Gauting (S6) befindet sich ca. vier Kilometer entfernt, dieser ist auch mit einer Busverbindung angebunden, ebenso die Nachbargemeinde Gilching. Kinderbetreuung wird in Unterbrunn groß geschrieben: Das Storchennest für die Kleinsten, ein Kindergarten und der Schulbus fährt für die Schulkinder zu den weiterführenden Schulden/Schulkampus nach Gauting. In Gauting selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Gilching ist ca. 3 Kilometer entfernt, von hier gelangen sie in ca. 20 Fahrminuten in die Landeshauptstadt München.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:
– Parkettboden
– Massivholztüren
– Marmortreppe
– Wohnküche mit Einbauküche (Spülmaschine, Cerankochfeld) Kühlschrank kann vom Mieter abgelöst werden
– Badezimmer mit Dachgaube, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Kellerraum (gemauert)
– SAT-TV-Anschluss
– Überdachter Süd-Balkon
– Sichtdachstuhl
– Einzelstellplatz in der Tiefgarage
– Gartennutzung
Sonstiges
– Indexmietvertrag
Die vorhandene Einbauküche wird für die Mietzeit kostenfrei zur Verfügung gestellt. Reparaturen oder Defekte gehen zu Lasten des Mieters.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 02.03.2018
- Energieausweis gültig bis 01.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Auf Grundlage meiner AGB´s
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.