GAUTING-UNTERBRUNN: VERLIEBT AUF DEM LAND – FÜR PAARE DIE SICH VERÄNDERN WOLLEN!
Immobilienfachwirt IHK
Willkommen in Unterbrunn
Schönes Wohnzimmer
Wohnen und Essen kombinieren
Schlafzimmer
Homeoffice
Einbauküche
Flurbereich
Badezimmer mit Fenster
Überdachter Süd-Balkon
Aussicht nach Süden
Weiher in Unterbrunn
GAUTING-UNTERBRUNN: VERLIEBT AUF DEM LAND – FÜR PAARE DIE SICH VERÄNDERN WOLLEN!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82131 Gauting
- Miete zzgl. NK 960,00 €
- Warmmiete 1.245,00 €
- Nebenkosten 110,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1973
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution € 3075,00
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2023
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 317
Immobilie
Erstmalig bieten wir diese ruhig gelegene, sehr großzügig gestaltene 2,5 Zimmer Wohnung in Unterbrunn, einem Ortsteil von Gauting, zur Miete an.
Über eine Treppe erreicht man die sehr gemütliche Wohnung mit ca. 79 m² im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Flurbereich erschließt das kleine Zimmer, welches sich gut als Büro eignet, weiter die Küche mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit Badewanne, eine kleine Abstellkammer und das helle Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man weiter zum Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einem Zugang zum sonnigen Balkon ausgestattet und verfügen über Rollos.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und das Kellerabteil. Eine Einzelgarage mit separatem Abstellraum vervollständigen das Wohnungsangebot.
Ihr Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK
Dirk Beiling Immobilien
Lage
Unterbrunn:
Unterbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Gauting, im herrlichen Würmtal. Am Ort selbst befinden sich ein hervorragender Käseladen, zwei Gasthöfe mit Zimmervermietungen, ein Partyservice, eine Bäckerei mit Stehcafe und ein Sportverein. Zu den Discountmärkten (Aldi, Penny, Müller, Toom) sind es ca. drei Fahrkilometer. Der S-Bahnhof Gauting (S6) befindet sich ca. vier Kilometer entfernt, dieser ist auch mit einer Busverbindung angebunden. In Gauting selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Gilching ist ca. 3 Kilometer entfernt, von hier gelangen sie in ca. 20 Fahrminuten in die Landeshauptstadt München.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:
– Laminatboden
– Küche (Einbauküche gegen Ablöse/ohne Herd)
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Abstellkammer
– Rollos
– Überdachter Süd-Balkon
– Einzelgarage mit elektrischen Toröffner
– Abstellraum neben der Garage
– Kellerabteil mit Stromanschluss
– Waschraum im Erdgeschoss (Stellmöglichkeit für eigene Geräte)
Sonstiges
Eine Anmietung zum 1. Juli ist bereits möglich!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 29.01.2014
- Energieausweis gültig bis 29.01.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Auf Grundlage meiner AGB´s
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.