GRÄFELFING: BÜROHAUS ÜBER 5 ETAGEN!

Eckdaten

  • Art Bürohaus
  • Lage 82166 Gräfelfing
  • Miete zzgl. NK 7.500,00
  • Nebenkosten 400,00
  • Gewerbefläche ca. 750
  • Bürofläche ca. 750
  • Zimmer 18
  • Baujahr 1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 15
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 513
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bürohaus im 70er – Jahre – Charm:

Erstmalig bieten wir dieses Bürohaus im Gewerbegebiet Gräfelfing/Lochham zur Miete an. Zur Miete steht eine Gesamtfläche von ca. 750 Quadratmeter auf 5 Etagen verteilt (KG/0/1/2/3).

Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang werden von hier sämtliche Büroetagen erschlossen. Vom Einzelbüro über das Kombibüro bis hin zum Großraumbüro können nach Mieterwunsch die unterschiedlichsten Büro- und Organisationsformen realisiert werden. 5 Pkw-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert. Bis zu 10 weitere Stellplätze (zu je € 50,–) und 2 Garagenstellplätze (zu je € 70,–) können mit angemietet werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich einfach bei uns – wir freuen uns auf Sie!

Ihr
Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK

Dirk Beiling Immobilien

Lage

GRÄFELFING:
Das Vermietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Gräfelfing/Lochham. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt in Gräfelfing 250 %. Weiter sprechen die unmittelbare Anbindung an die A 96 (eine Ampelanlage entfernt), die schnelle Erreichbarkeit Münchens und der gute ausgebaute MVV mit Bussen, S-Bahn und U-Bahn, für diesen Standort.

Unter anderem sind folgende erfolgreiche Unternehmen in diesem Gebiet angesiedet:

– Reifen Nabholz
– Reinartz Babyland
– MAN, Gräfelfing
– Richter+Frenzel (Sanitär)
– PARI
– Wittmann (Entsorgung)

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

– Bis zu 18 Büroräume
– 7 WC´s
– Empfang und Küche
– LAN-Verkabelung
– Serverschrank
– Sanierte WC´s im 1. und 2. OG
– Ölheizung
– Starkstomanschluss im UG
– 5 oberirdische PKW-Stellplätze
– 10 oberirdische PKW-Stellplätze (je € 50,– monatlich/netto)
– 2 Garagenstellplätze ( je € 70,– monatlich/netto)

– Der aktuelle Erhaltungszustand ist besenrein und unrenoviert

Einbauküche

Sonstiges

Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird dem Mieter unverzüglich nachgereicht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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