GRÄFELFING: HIER KÖNNEN SIE AB SOFORT ARBEITEN – IN GRÜNER UND ABSOLUT RUHIGER UMGEBUNG!
Immobilienfachwirt IHK
Willkommen in Gräfelfing
Zugang zu den Büroräumen
Büroraum
Andere Perspektive
2. Büroraum
Ansicht durch den Raum
Los gehts
Gemeinschaftsküche
WC
Ihre Aussicht
Für die kleine Pause zwischendurch
Ihr Ansprechpartner
Willkommen
GRÄFELFING: HIER KÖNNEN SIE AB SOFORT ARBEITEN – IN GRÜNER UND ABSOLUT RUHIGER UMGEBUNG!
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 82166 Gräfelfing
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 990,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Bürofläche ca. 37 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2250 €
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 516
- Provision 3,57 NKM inkl. MwSt.
Immobilie
Erstmalig bieten wir diese zwei Büroräume in einem etwas anderem Mietobjekt in Gräfelfing zur Miete an.
Über den gemeinsamen Eingang und einer Holztreppe gelangen Sie zu den beiden ausgeschriebenen Büroräumen, der gemeinschaftlich genutzten Küche und dem WC.
Auf Wunsch können Sie einen oberirdischen PKW-Stellplatz anmieten.
Sollten Sie weiteres Interesse haben, so vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ihr
Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK
Dirk Beiling Immobilien
Lage
GRÄFELFING:
Die Gewerbefläche in in Gräfelfing bietet eine erstklassige Lage für Ihr Unternehmen. Gräfelfing ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis München und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohn- und Arbeitsumgebung aus.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und ist gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A96 ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Standorten in der Umgebung.
Die Immobilie liegt in einem Bereich mit einer ausgezeichneten Versorgung von öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien und S-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine reibungslose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ihre Mitarbeiter und Kunden profitieren somit von einer komfortablen Erreichbarkeit.
Der Standort Gräfelfing besticht durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Parks, die zu Erholungspausen und kurzen Spaziergängen in der Natur einladen. Die Nähe zur Würm und zum Forstenrieder Park bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Ein weiterer Vorteil des Standorts ist der vergleichsweise niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 250 %. Dies bedeutet, dass Sie von einer attraktiven steuerlichen Rahmenbedingung profitieren und Ihre Geschäfte wirtschaftlich effizient gestalten können.
Die Gewerbefläche ist somit eine vielversprechende Möglichkeit, um Ihre geschäftlichen Ambitionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage, die gute Verkehrsanbindung und die angenehme Umgebung, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren oder zu erweitern.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:
– Untervermietung zweier Büroräume
– Mobiliar
– Parkettboden
– Gemeinschaftsküche
– WC
– Oberirdischer PKW-Stellplatz für monatlich € 40,–
– Nebenkostenpauschale inkl. Strom € 990,00 (ohne Reinigung)
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.