KRAILLING: FRISCH RENOVIERT UND BEZUGSBEREIT – MIT NEBENKOSTENPAUSCHALE!
Immobilienfachwirt IHK
Hausansicht
Wohnzimmer
Andere Perspektive
Ansicht durch das Wohnzimmer
Schlafzimmer
Andere Perspektive vom Schlafzimmer
Homeoffice
Raum für Ihre Küche
Küche aus anderer Perspektive
Flur
Badezimmer
Mit Dusche
KRAILLING: FRISCH RENOVIERT UND BEZUGSBEREIT – MIT NEBENKOSTENPAUSCHALE!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 82152 Krailling
- Miete zzgl. NK 1.390,00 €
- Warmmiete 1.590,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Kaution 4170 €
- Haustiere erlaubt nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 820
Immobilie
Diese charmante und frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente – ideal für Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige, neu verlegte Vinylboden ins Auge, der allen Räumen eine warme und zeitgemäße Ausstrahlung verleiht. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer gestaltet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich hervorragend als Home-Office oder Rückzugsort eignet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig renoviert und ist mit modernen Fliesen, einer Dusche sowie einem kleinen Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch: Das WC ist separat untergebracht.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück komfortables Parken ermöglichen.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Ein weiterer Vorteil ist die übersichtliche Nebenkostenpauschale in Höhe von 200 €, in der bereits viele Kosten enthalten sind – lediglich Strom sowie Internet und Fernsehen werden separat abgerechnet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein stilvolles Zuhause mit klaren Strukturen – perfekt für Paare, die ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Lage
Krailling ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Würmtal und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch ihre ideale Anbindung aus. Die Nähe zur benachbarten Gemeinde Planegg mit ihrer lebendigen Bahnhofstraße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet, ist ein großer Vorteil. Zudem ist die S-Bahn-Station Planegg (S6) schnell erreichbar, sodass man innerhalb kurzer Zeit sowohl die Münchner Innenstadt als auch umliegende Gemeinden bequem erreicht. Für Familien ist Krailling besonders attraktiv, da es eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten gibt. Auch der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung bestens gedeckt. Fußläufig lassen sich die wichtigsten Einrichtungen problemlos erreichen, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Umgeben von schönen Spazierwegen und grünen Parks bietet Krailling zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die perfekte Kombination aus Urbanität und ländlichem Charme macht Krailling zu einem idealen Wohnort für alle, die ein hochwertiges und zugleich praktisches Lebensumfeld suchen.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu erwähnen:
– Frisch renoviert
– Neuer Vinylbodenbelag
– Neues Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
– Separates WC
– Kellerabteil
Sonstiges
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und dem Mieter schnellstens nachgereicht werden.
– Nebenkostenpauschale
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.