KRAILLING: FÜR DIE KLEINE FAMILIE, DIE GERNE UNTER DEM DACH WOHNEN MÖCHTEN!
Immobilienfachwirt IHK
Helles Wohnen und Essen
Gemütlichkeit unter der Dachschräge
Gute Stellmöglichkeiten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Gäste-WC
Flurbereich
Aussenansicht
KRAILLING: FÜR DIE KLEINE FAMILIE, DIE GERNE UNTER DEM DACH WOHNEN MÖCHTEN!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 82152 Krailling
- Miete zzgl. NK 1.450,00 €
- Warmmiete 1.700,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1969
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 3840 €
- Bezugstermin Bezugsfrei
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 651
Immobilie
Erstmalig bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung unter dem Dach als Ihr neues Zuhause in Krailling an.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Riemchenwand, die dem Raum eine gemütliche und rustikale Atmosphäre verleiht. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und Ihre persönliche Note einbringen. Der Zugang zur Küche ermöglicht ein offenes Wohnkonzept, perfekt für geselliges Beisammensein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche. Mit Elektrogeräten und genügend Arbeitsfläche können Sie hier kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Freunde und Familie beeindrucken.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ein praktisches Feature für Besucher und erhöht die Wohnqualität erheblich.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Speicherraum, der als Kellerersatz genutzt werden kann.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung keine Balkon hat!
Lage
Krailling:
Krailling ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Starnberg, die für ihre idyllische Lage im Münchner Umland bekannt ist. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden bayerischen Hauptstadt München.
Perfekte Anbindung:
Die Gautingerstraße 51 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Stockdorf (S-6) ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:
In unmittelbarer Nähe (direkt vor der eigenen Wohnung) finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (EDEKA), Geschäfte und Restaurants. Die Gegend ist auch reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der malerischen Würm oder Ausflüge in die nahegelegenen bayerischen Alpen.
Lebensqualität in Krailling:
Krailling bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer grünen Umgebung, einem freundlichen Gemeinschaftsgeist und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu erwähnen:
– Laminatboden
– Dachgauben
– Separate Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne
– Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine
– Speicherraum in der Wohnung
Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale! Zu diesen Kosten kommen noch: Telefon, Strom, Internet und TV-Gebühren.
Sonstiges
! WOHNUNG OHNE BALKON!
Der Energieausweis ist vom Vermieter bereits beauftrag und wird dem Mieter unverzüglich nachgereicht werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.