KRAILLING: INVESTMENT AUF ERBPACHT!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 82152 Krailling
  • Kaufpreis 4.200.000,00
  • Grundstück ca. 1.831
  • Anzahl Wohneinheiten 14
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 3
  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 18
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 544
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Erstmalig bieten wir dieses Erbpachtgrundstück in der Würmtalgemeinde Krailling zum Kauf an.

Das Wohn- in Geschäftshaus ist in einem gepflegten Zustand und beinhaltetet 14 Wohneinheiten mit Flächen von 43,00 m2 bis 122 m2 (Zimmer von 1- 4). Im Erdgeschoss befinden sich drei Läden, hinzu kommen noch 18 TG-Stellplätze (Einzelstellplätze).
Auf der Grundlage des bestehenden Erbbaurechts wurden im Jahr 1973 das Wohn- und Geschäftshaus errichtet, jedoch möchten wir Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass rein das erwähnte Grundstück Kaufgegenstand ist.
Der aktuelle Erbauzins liegt insgesamt bei ca. 30.500 Euro im Jahr.
Der Bodenrichtwert mit Stichtag 31.12.2021 liegt bei 2.100 Euro pro Quadratmeter.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die weitere Handhabung und Vorgehensweise des Grundstücks nach Ablauf des Erbbaurechts am 31.03.2033.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Dirk Beiling

Lage

Krailling:
Die Würmtalgemeinde Krailling liegt im Landkreis Starnberg am Rande des Fünfseenlandes. Zusammen mit den Gemeindeteilen Pentenried, Frohnloh und Gut Hüll hat die Gemeinde rund 8.300 Einwohner. Es gibt eine Bibliothek, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Edeka, Metzgerei, Bäcker, Feinkostenladen, Apotheke…), idyllische Biergärten, sowie eine schnelle S-Bahnanbindung an München und Starnberg. Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist gut zu Fuß, oder per Bus erreichbar. Durch die neue Buslinie X920 sind Sie perfekt an die U6 Großhadern verbunden. Mit dem Auto ist München nur ca. 16 KM entfernt und die nahe gelegene U-Bahnstation Fürstenried-West U3 bietet ebenfalls eine gute Alternative.
Überregional ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A95) und (A96) gut angebunden.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Das Erbbaurecht endet am 31. März 2033.

Bei weiterem Interesse, würden wir Sie bitte, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 27.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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