KRAILLING/KIM: INNOVATION FÜR SIE – TOP BÜROFLÄCHE!

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Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b, 82152 Krailling
Dirk Beiling

Immobilienfachwirt IHK

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Die KIM

KRAILLING/KIM: INNOVATION FÜR SIE – TOP BÜROFLÄCHE!

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 82152 Krailling
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Nebenkosten 185,00
  • Bürofläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2000
  • Gesamtfläche ca. 90
  • Etage 2
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 3090 €
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 685
  • Provision 3,57 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Erstmalig bieten wir diese ruhig gelegene Büroeinheit im Gewerbegebiet KIM zur Miete an.

Die Büroeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Bürohaus in ruhiger Lage. Das Objekt kann über über das helle Treppenhaus oder den Lift erschlossen werden. In der Einheit befinden sich drei separierte Räume. Durch die vielen Fenster haben sämtliche Arbeitsplätze eine gute Beleuchtung und Atmosphäre. Komplettiert wird das Angebot durch ein separiertesWC und eine eingerichtete Teeküche.

Ein Abstellraum im Untergeschoss und ein oberirdischer Aussenstellplatz runden das Büroangebot ab.

Zusätzlich zur angegebenen Miete ist die gesetzliche Mehrwertsteuer zu entrichten.

Gerne erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten ein ausführliches Exposé.

HINWEIS:
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird dem Mieter unverzüglich nachgereicht.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Lage

KRAILLING/KIM:
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Kraillinger Innovationsmeile: KIM. Die KIM liegt im Kreuzlinger Forst, an der Pentenrieder Strasse zwischen Krailling, Gauting und Germering in unmittelbarer Nähe zur Autobahn (A96).

Mit dem Auto ist München nur ca. 15 KM entfernt und die nahe gelegene U-Bahnendstation Fürstenried West (U3) und Klinikum Großhadern (U6) bieten ebenfalls gute Alternativen.

Die Buslinie 906 fährt vom S-Bahnhof Planegg (S6) direkt die KIM an. Auch eine weitere Busverbindung verbindet die S-Bahnhöfe Gauting (S6) und Germering (S8) miteinander.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

– Modernes Bürohaus
– Deckenleuchten
– Teppichboden
– Kleine Teeküche
– Separates WC
– Lift
– Abstellraum im Untergeschoss
– Zwei Oberirdischer PKW-Stellplatz zu je € 40,– monatlich

Einbauküche DV Verkabelung

Sonstiges

Staffelmietvertrag: alle 3 Jahre 5 % Mieterhöhung

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 21.11.2009
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2019
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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