MÜNCHEN-FELDMOCHING: ERSTBEZUG MIT 50 QM SONNENTERRASSE – ABSOLUT RUHIG!

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Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b, 82152 Krailling
Dirk Beiling

Immobilienfachwirt IHK

Sonnenterrasse

Wohnbereich

Stellplatz für Ihre Küche

Ansicht zum offenen Küchenbereich

Wohnen

Schlafzimmer

Andere Perspektive

Gästezimmer

Flurbereich

Ihr Badezimmer

Oase

Gäste-WC

Viel, viel Platz

Sonnenhungrig

Treppenhaus

Aussenansicht

Ihr Ansprechpartner

MÜNCHEN-FELDMOCHING: ERSTBEZUG MIT 50 QM SONNENTERRASSE – ABSOLUT RUHIG!

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 80995 München
  • Miete zzgl. NK 1.820,00
  • Warmmiete 2.365,00
  • Nebenkosten 425,00
  • Wohnfläche ca. 94
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2023
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 5820 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 120,00
  • Verfügbar ab Ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 714

Immobilie

Diese Neubau-Terrassenwohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf einer Wohnfläche von 94 m² modernen Wohnkomfort. Der Erstbezug ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, die Räume nach ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze sowie eine Garage, die für ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Terrassenwohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum zur Erholung und Entspannung. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Keller der Wohnung bietet weiteren Platz für die Lagerung von Gegenständen und Haushaltsutensilien. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage des Gebäudes und ist somit bequem zu erreichen. Durch die moderne und hochwertige Bauweise ist die Terrassenwohnung energieeffizient und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl. Insgesamt punktet die Immobilie mit ihren durchdachten Grundrissen, hochwertigen Ausstattung und ihrer attraktiven Lage.

Lage

MÜNCHEN-FELDMOCHING:

– Nordwestlichen Teil von München
– Badeseen in der Nähe
– Große Vielfalt an Vereinssportarten
– Diverse Schwimmbäder in der Umgebung
– Kindergärten, Kinderkrippe und Grundschule im Umkreis von 600 Metern
– Drei Gymnasien im Umkreis
– Diverse Sportvereine in der Umgebung
– A99 Ausfahrt "München-Ludwigsfeld"
– A8 Autobahnbeginn "Pasing-Obermenzing"
– U-Bahnhaltestelle Feldmoching (U2) ca. 800 Meter

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer zeitgemäßen, komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale haben wir für Sie aufgelistet:

– Eichenparkettboden
– Fußbodenheizung
– Offener Küchenbereich im Wohnzimmer
– Medienverteiler
– Ca. 50 QM – Sonnenterrasse
– Anschluss für Markise
– Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
– extra flache Duschtasse (90×90 cm) sowie Duschabtrennung (Glas) im Bad
– Brausebatterie mit Rainshower und Handbrause in der Dusche
– Gäste-WC
– Elektrische Rollos
– Kellerabteil
– Waschraum im Untergeschoss mit Stellplatz für eigene Geräte
– Zwei PKW-Stellplätze in der Duplexgarage/ebenerdig befahrbar (je € 60,– monatlich)

Keller Möbliert Aufzug Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Terrasse ist zu 1/3 in der Wohnfläche enthalten.

– Indexmietvertrag

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 12.05.2023
  • Energieausweis gültig bis 12.05.2033
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Solar Gas

Grundrisse

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