MÜNCHEN-HAAR: BAUGENEHMIGUNG FÜR 2 MFH MIT JE 4 WOHNEINHEITEN!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
  • Lage 85540 Haar
  • Kaufpreis 2.790.000,00
  • Grundstück ca. 1.274
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 405
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses traumhafte Grundstück mit Baugenehmigung in München-Haar zum Kauf an.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1274 m2 ist absolut ruhig gelegen und eingesäumt von grünen Gärten. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und somit optimal für die Bebaubarkeit, diese richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) und bringt hierbei jede Menge Potenzial mit sich. Aktuell gibt es eine Baugenehmigung für 2 Mehrfamilienhäuser (E+1), mit je 4 Wohneinheiten (ca. 570 Quadratmeter Wohnfläche). Ein Dachgeschoss ist noch nicht genehmigt!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK

Lage

MÜNCHEN-HAAR:
Haar liegt an der östlichen Peripherie Münchens. Das ehemalige Bauerndorf hat sich seine Eigenständigkeit weitgehend bewahrt, profitiert aber gleichzeitig durch die Nähe zur Großstadt. Die ruhige ländliche Atmosphäre genießen ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten, dieses Lebensgefühl übt großen Reiz aus und ist auch der Grund, dass sich Haar innerhalb kurzer Zeit von einer eher kleinbürgerlichen Ansiedlung zu einer wohlhabenden Gegend entwickelt hat. Und in der lebendigen Sport- und Vereinsszene des Stadtteils findet jeder Bürger Anschluss für seine Aktivitäten. Der Wald ist nur 5 Gehminuten entfernt, Sport und Freizeitpark sind vor Ort. Auch verkehrstechnisch ist Haar sehr gut erschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Friseure, Bücherei und gute Restaurants sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. An den Fernverkehr ist Haar über die Wasserburger Landstraße an den Mittleren Ring (A 99) sowie über den Schatzbogen (A 94) angebunden. Die S-Bahn Haltestelle Haar mit den Linien (S3, S4, S6) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Ausstattung

– Bebauung nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung)
– Absolut ruhige Lage
– Schön eingewachsen
– Sofort bebaubar

Aktuell liegt vor:
– Baugenehmigung für zwei MFH (E+1)
– aktuell ca. 570 m² Wfl. genehmigt (DG wird in Aussicht gestellt, dann wären es ca. 740 m²)

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