MÜNCHEN-HADERN: IHR JAHRESSTART IN DEN NEUEN VIER WÄNDEN!
Immobilienfachwirt IHK
Süd-Ost Balkon
Willkommen in Hadern
Helles wohnen
Ansicht durch den Raum
Stellmöglichkeiten
Schlafzimmer
Ihre Küche
Badezimmer mit Wanne
Gemütlichkeit
Mit Fenster
Sonniger Balkon
Hausansicht
Ihr persönlicher Ansprechpartner
MÜNCHEN-HADERN: IHR JAHRESSTART IN DEN NEUEN VIER WÄNDEN!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 81377 München
- Miete zzgl. NK 980,00 €
- Warmmiete 1.250,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2760 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 40,00 €
- Bezugstermin 01.03.2026
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 563
Immobilie
Erstmalig bieten wir diese ruhig gelegene Dachgeschosswohnung im Münchner Stadtteil Hadern zur Miete an.
Beim Betreten des Objektes überzeugen das gepflegte Treppenhaus und die Großzügigkeit der Räume mit vielen Dachgauben, die die Wohnung zu einem hellen und freundlichen Lebensraum machen und einen besonderen Flair verleihen. Komplettiert wird die Zwei-Zimmerwohnung durch ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Schlafzimmer, die ebenfalls durch ihre Dachschrägen optisch gefallen. Ein Flur und eine eingepasste Einbauküche machen das Angebot komplett.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Balkon auf dem man sich erholen und den Tag ausklingen lassen kann.
Das Haus bietet angenehme Nachbarn und ein gepflegtes Treppenhaus. Ein Kellerabteil und ein Waschraum mit Anschluss für die eigenen Geräte stehen für Sie bereit. Für monatlich € 40,– gehört ein Duplexstellplatz mit zu diesem Immobilienangebot.
HINWEIS:
Die Grundfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 55 QM zzgl. dem begehbaren Dachboden. Die Nebenkostenhöhe ist für eine Einzelperson veranschlagt worden. Sollte ein Interessentenpaar einziehen, würden sich die Nebenkosten etwas erhöhen.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Ihr
Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK
Lage
München-Hadern:
München-Hadern, liegt südwestlich der Münchner Innenstadt. Er gehört mit zu den aufstrebenden Stadtteilen mit großen Wachstumspotenzialen, was vor allem junge Leute anzieht. Wer hier wohnt kann getrost sein Auto stehen lassen. Kurze Wege führen zu den vielseitigen Einrichtungen, Geschäften, Arbeitsplätzen und Sportplätzen. Wer Ruhe oder Freizeitspaß sucht, findet im naturnahen Südpark, im geselligen Westpark oder in den zwei Bezirkssportanlagen die gewünschte Umgebung. Hadern ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch für den Individualverkehr gut erschlossen. Die U-Bahn (Haltestelle Klinikum Großhadern U6) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Fernverkehr findet über die nahegelegene Autobahnanbindung A96 (München-Lindau) seinen Weg in die Stadt.
Ausstattung
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
– Laminatboden
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Küche mit Einbauküche
– Speicherzugang
– Sonniger Süd-Balkon
– Waschraum mit Stellplatz für die eigenen Geräte
– Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
– Duplex-Stellplatz in der Garage (unten)
– Neue Gasheizung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 28.11.2022
- Energieausweis gültig bis 28.11.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.