MÜNCHEN-OBERSCHLEISSHEIM: BAUGRUND MIT BAUGENEHMIGUNG IN RUHIGER LAGE!
Immobilienfachwirt IHK
Wohnen in Bester Nachbarschaft
Südansicht
Nordansicht
Ostansicht
Westansicht
Altbestand
Zufahrt
MÜNCHEN-OBERSCHLEISSHEIM: BAUGRUND MIT BAUGENEHMIGUNG IN RUHIGER LAGE!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 85764 Oberschleißheim
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Grundstück ca. 674 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Immobilien-ID 586
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
In zentraler und trotzdem ruhiger Lage können mit vorliegenden rechtskräftiger Baugenehmigung 2 große und familiengerecht Doppelhaushälften in Süd-/Westausrichtung erstellt werden. Der Antrag auf Baugenehmigung, mit allen Nachbarunterschriften ist bereits genehmigt. Das Grundstück kann auf Antrag real geteilt werden.
Die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück können Sie den beigefügten Plänen entnehmen.
Bei der Konzeption wurde vor allem auf multifunktionale Grundrisse Wert gelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über großzügige Fenstertürelemente mit Terrasse und Garten verbunden ist.
Das Obergeschoss umfasst 3 Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
In der gesamten Dachgeschossfläche erwartet Sie ein Rückzugsbereich mit Schlaf- und Ankleideräumen sowie einem Badezimmer.
Das Untergeschoss beinhaltet neben einem Haustechnik-, einem Abstell- und Hauswirtschaftsraum einen gut belichteten Hobbyraum mit Wohnraum- Ausstattung.
Aktuell können noch individuelle Anpassungen der Grundrisse vorgenommen werden.
Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung im Ausbau und in der Haustechnik wird in Auszügen aufgeführt.
Jedes Haus erhält zwei Garagenstellplätze sowie einen Kfz-Stellplatz. Wohnfläche: jeweils ca. 196 m²
Unter Berücksichtigung der Stellplatzverordnung könnte auch ein entsprechendes Mehrfamilienhaus entstehen.
Lage
OBERSCHLEISSHEIM
Mit ca.12.000 Einwohnern, viel Grün, 3 Schlössern und einer perfekten Anbindung an die Autobahn sowie das Münchner S-Bahnnetz ist Oberschleißheim eine begehrte Wohnadresse im Münchner Norden.
Das Grundstück liegt in perfekter, zentraler und ruhiger Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße in Oberschleißheim. Die S-Bahn-Station ist nur zwei Gehminuten entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Supermarkt, gastronomische Betriebe ärztliche Versorgung sind fußläufig in kurzer Entfernung erreichbar. Auch für die Freizeit ist mit Fitnessstudio, Sportplätzen (z.B. Regattastrecke mit See) Museen, Bibliothek die große Schlossanlage Schleißheim sowie weiterer vielfältiger Möglichkeiten gesorgt.
In mehreren Kindergärten sowie zwei Grundschulen sind die Jüngsten in Oberschleißheim gut versorgt und aufgehoben.
Der Ort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Zu den Autobahnen sind es nur wenige Minuten. In nur 15 Minuten sind Sie am Flughafen und den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn in 25 Minuten .
Bebaubarkeit
Rechtskräftige Baugenehmigung mit sämtlichen Nachbarunterschriften vorhanden!
Sonstiges
Grundstücksflächen
Haus 1: ca. 334 m²
Haus 2: ca. 340 m²
Kaufpreise
Haus 1: € 1.695.000,–
Haus 2: € 1.795.000,–
Grundrisse
Rechtliches
Auf Grundlage unserer AGB´s.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.