MÜNCHEN-PASING: KLEIN ABER FEIN!
Immobilienfachwirt IHK
Willkommen im neuen Büro
Viel Licht und Fläche
Ansicht in den Raum
Gute Stellmöglichkeiten
Überdachter Balkon
Ihr persönlicher Ansprechpartner
MÜNCHEN-PASING: KLEIN ABER FEIN!
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 81241 München
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nebenkosten 304,00 €
- Bürofläche ca. 29 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 532
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Erstmalig bieten wir, in diesem Wohn- und Geschäftshaus an der Landsberger Strasse, eine renovierte Büroeinheit in München-Pasing zum Kauf an.
Das Einzelbüro befindet sich in einer separaten Büroetage (1. OG) mit eigenem Eingang und abgeschlossenem Treppenhaus. Eine durchgehende Fensterfront verleiht dem Büroraum viel Helligkeit und eine Wohlfühlatomosphäre. Eine überdachte Loggia, eine Abstellkammer und Anschlussmöglichkeiten für eine separierte Teeküche vervollständigen das Gewerbeangebot.
Auf der Büroetage stehen WC´s zur Verfügung und können für monatlich € 50,– mitbenutzt werden.
Sollten Sie Interesse haben, so schreiben Sie uns gerne an.
Ihr
Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK
Lage
Die Büroeinheit befindet sich direkt über der ARAL-Tankstelle in der Landsbergerstrasse in München-Pasing. Direkte Bus- und Tramverbindungen Richtung Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/Pasing-Akaden sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:
– Erstbezug nach Renovierung
– Hochwertiger Vinylboden
– Anschlussmöglichkeiten für eine kleine Teeküche
– Isolierverglaste Fensterfront
– Überdachte Loggia
– Gemeinschafts-WC auf dem Gang (kann auf Wunsch für monatlich € 50,– mitbenutzt werden)
Sonstiges
Das monatliche Wohngeld (inkl. Heizung) beträgt € 304,– ( hier sind bereits die höheren Energiekosten berücksichtigt worden).
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Die Fa. Beiling Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 20.10.2015
- Energieausweis gültig bis 20.10.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Auf Grundlage unserer AGB´s.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.