MÜNCHEN-SENDLING: STADTWOHNUNG – FAMILY WOHNGLÜCK PUR!
Immobilienfachwirt IHK
Ansicht zum neuen Familienglück
Wohn-Esszimmer
Wohnen und Essen kombinieren
Ansicht zum Wohnbereich
Moderne Einbauküche
Küche mit Theke
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer aus anderer Perspektive
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Separate Dusche
Flurbereich
Gäste WC
Grundrissplan
MÜNCHEN-SENDLING: STADTWOHNUNG – FAMILY WOHNGLÜCK PUR!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81373 München
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Hausgeld 475,00 €
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 571
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Erstmalig und im Alleinvertrieb bieten wir diese 4 Zimmer Wohnung in München-Sendling zum Kauf an.
Zwischen Westpark und Haaras befindet sich die renovierte Wohnung, im Hochparterre, eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Renovierte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 119 m² Wfl. in S-W-Ausrichtung mit Lift zzgl. verglaster Loggia und überdachten Balkon, privates, großes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Eigentum.
Sämtliche Vorzüge von Stadt und Land vereint! Schöne zentrale Lage am Münchner Haaras, in wenigen Minuten sind Nahversorger, Baumärkte, Banken, Schulen, Bus und Autobahnanschluss erreichbar.
Vom Eingangsbereich mit dem integrierten Einbauschrank geht es in den hellen Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche mit Dunstabzug, Elektrogeräten und Waschmaschine. Im schicken Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia findet jedes Familienmitglied sicher ganz schnell seinen Lieblingsplatz. Zwei hübsche (Kinder-)Zimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und das Familienbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC sorgen für Family-Wohnglück pur. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das perfekte Raumangebot.
Ein großer Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses Immobilienangebot ab.
Betriebskosten ca. EUR 475 inkl. Hausverwaltung und Fernwärmeheizung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr
Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK
Lage
Sendling-Westpark:
Sendling-Westpark, liegt südwestlich der Münchner Innenstadt. Er gehört mit zu den aufstrebenden Stadtteilen mit großen Wachstumspotenzialen, was vor allem junge Leute anzieht. Wer hier wohnt kann getrost sein Auto stehen lassen. Kurze Wege führen zu den vielseitigen Einrichtungen, Geschäften, Arbeitsplätzen und Sportplätzen. Wer Ruhe oder Freizeitspaß sucht, findet im naturnahen Südpark, im geselligen Westpark oder in den zwei Bezirkssportanlagen die gewünschte Umgebung. Sendling-Westpark ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch für den Individualverkehr gut erschlossen. Die S- und U-Bahn (Haltestelle Harras) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, ebenso die Busverbindung vor der Türe und der Regionalzuganschluss sind nur einen Steinwurf entfernt. Der Fernverkehr findet über den nahen Mittleren Ring Anschluss an die Autobahnen in alle Richtungen.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:
– Fliesen-, Parkett- und Laminatboden
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, WC und kleinem Fenster
– Küche mit moderner, vollausgestatteter Einbauküche
– Flurbereich mit Einbauschrank
– Abstellkammer
– Überdachte und verglaste Loggia
– Überdachter Balkon
– Großer Kellerraum mit zwei Kellerfenstern
– Trockenraum
– Fahrradkeller
– Einzelstellplatz in der Tiefgarage
– Lift
Sonstiges
Provisionshinweis:
2,38 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in der gleichen Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Beiling Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.12.2017
- Energieausweis gültig bis 01.12.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Auf Grundlage unserer AGB´s.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.