MÜNCHEN-SOLLN: WOHNEN MIT RUHE, SAUNA UND MEHR!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81479 München
  • Miete zzgl. NK 830,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1971
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.07.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 385

Immobilie

In einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit optimaler Verkehrsanbindung zu S- und U-Bahn bieten wir erstmalig zum 01.07.2022 diese helle und gepflegte 2 – Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss zur Miete an.

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separatem WC und einer Diele. Sie überzeugt nicht nur durch die besondere Lage, sondern auch durch den guten Schnitt und dem sonnigen, überdachten Balkon.
Die Wohnräume verfügen über einen Parkettboden. Das Bad ist gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. Des Weiteren stehen für die Gemeinschaft eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, sowie ein Trockenraum. Highlight ist die Sauna im Untergeschoss des Hauses – zum Entspannen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Dirk Beiling Immobilien

Lage

Solln zählt zu den privilegierten Wohnlagen Münchens und ist außerdem der südlichste Münchner Stadtteil. Hier lebt vor allem die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen hohen Akademikeranteil. Außerdem weist Solln immer noch ein gemütlicher heimatverbundener Charakter aus. Sei es an Markttagen am Fellererplatz oder auch bei einer Einkehr in den Gaststätten "Schützenlust", "Sollner Hof" oder bei einem Besuch, der über die Grenzen Münchens hinaus bekannten originellen "Iberl-Bühne". Gleich an der S-Bahnstation (S7) finden viele Sollner den Weg in den "Hirschen". Selbst ein eigenes Kino ist in Solln zu finden.
Und wenn es darum geht, seine Freizeit draußen zu verbringen, dann hat Solln auch hierfür eine Menge zu bieten. Hier gibt es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Für ausgedehnte Spaziergänge ist der malerische Waldfriedhof sehr zu empfehlen. Auch ein keiner Teil des großen Forstenrieder Parks liegt noch auf dem Gebiet Sollns. Die Isarauen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Für Autofahrer erschließt sich Solln über die A 95 und die B 11. Diejenigen, die ihr Auto lieber stehen lassen, fährt der Bus mit der Nummer 136 in ca. 6 Minuten zum Sollner S-Bahnhof (S7, S27).

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

– Parkettboden
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Separates WC
– Süd/Ost-Balkon
– Rollos
– Sauna
– Gemauerter Keller

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 18.10.2016
  • Energieausweis gültig bis 18.10.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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