PENZBERG: SHOWTIME FÜRS WOHNEN!
Immobilienfachwirt IHK
Blick vom Balkon
Wohnqualität
Licht und Raum
Vorhandene Einbauküche
Platz für Ihre offene Küche
Ansicht durch den Raum
Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Lift
Videosprechanlage
Treppenhaus
Tiefgaragenstellplatz
Willkommen in Penzberg
Ihr Ansprechpartner
PENZBERG: SHOWTIME FÜRS WOHNEN!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82377 Penzberg
- Miete zzgl. NK 1.125,00 €
- Warmmiete 1.415,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution € 3.555,00
- Garagenmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 460
Immobilie
Erstmalig bieten wir diese neuwertige Etagenwohnung in absoluter, ruhiger Citylage in Penzberg zur Miete an.
Sie werden sich sofort zuhause fühlen!
Die hübsche Wohnung ist durchdacht geplant und herrlich sonnig ausgerichtet. Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss. Der gemütliche Wohn-Essbereich ist als kommunikativer Treffpunkt offen gestaltet und führt auf den einladenden, kleinen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Schlaf- und Arbeitszimmer sind gut geschnittene Rückzugsorte, wo jeder mal für sich sein kann. Auch im schicken Bad (bodengleiche Dusche) werden Sie sich gerne aufhalten. Praktisch: für die Dinge des Alltags steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den jetzigen Mietern abgelöst werden.
Selbstverständlich dürfen Sie bei diesem Wohnungsangebot ein Kellerabteil, einen Waschraum und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage erwarten.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, so würden wir uns über Ihre Anfrage freuen.
Ihr
Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK
Lage
PENZBERG:
Die Stadt Penzberg liegt gelegen zwischen Starnberger- und Staffelsee sowie Kochel am See im oberbayerischen Landkreis Weilheim – Schongau ca. 45 km südlich von München. Mit ca. 16.500 Einwohnern verfügt die Kleinstadt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Regionalbahn verkehrt im Stundentakt zwischen München und Kochel, im Berufsverkehr sogar im Halbstundentakt. Weilheim, Wolfratshausen und Bad Tölz sind mit regionalen Buslinien gut erreichbar. Die Autobahn A 95 ist nur ca. 4 km vom Stadtkern entfernt und ermöglicht auch mit dem Auto eine rasche Verbindung nach München oder Garmisch-Partenkirchen (ca. 50 Km).
Zahlreiche Kindertagesstätten sowie ein großes Angebot an Schulen (Montessori-Schule, Gymnasium, Volksschule, Musikschule) machen Penzberg auch für Familien als Standort attraktiv.
Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen durch eine der schönsten Landschaften Bayerns.
Geschäfte für den täglichen Bedarf haben Sie in fußläufiger Entfernung. Bank, Apotheke, Konditorei und Restaurants befinden sich ebenfalls in Laufweite. Zum Bahnhof sind es ca. 7 Gehminuten.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:
– Parkettboden
– Fußbodenheizung
– Lüftungsanlage
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und WC
– Offener Küchenbereich
– Die moderne Einbauküche kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden
– LAN-Verkabelung
– Abstellkammer
– Balkon
– Aufzug
– Kellerabteil
– Einzelstellplatz in der Tiefgarage
– Gemeinschaftswaschraum
Sonstiges
Staffelmietvertrag
Einbauküche kann abgelöst werden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 31 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 02.10.2019
- Energieausweis gültig bis 02.10.2029
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.