PLANEGG: KURZFRISTIG BEZIEHBAR – WOHNEN IM HERRLICHEN WÜRMTAL!
Immobilienfachwirt IHK
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Wohnen in Planegg
PLANEGG: KURZFRISTIG BEZIEHBAR – WOHNEN IM HERRLICHEN WÜRMTAL!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 82152 Planegg
- Miete zzgl. NK 1.750,00 €
- Warmmiete 2.115,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 5445 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Bezugstermin Bezugsfrei
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 481
Immobilie
Die großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint Licht, Raum und eine ruhige Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten öffnet sich das XL-Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen den Raum in warmes Südlicht tauchen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Dachterrasse, die mit ihrer Markise und dem herrlichen Blick ins Grüne ein hohes Maß an Privatsphäre bietet – ideal zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einem Dachflächenfenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Ergänzend gibt es ein praktisches separates WC.
Die vorhandene Einbauküche steht den Mietern während der Mietzeit kostenfrei zur Verfügung (ohne Kühlschrank). Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Für den Pkw steht ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es zudem eine Münz-Waschmaschine, einen Trockner sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1972 und ist ab dem 15. Januar bezugsfrei.
Lage
PLANEGG:
Planegg, der Villenvorort im Südwesten von München im Würmtal zwischen Gräfelfing und Krailling. Beste Verkehrslage, nahe BAB A 96, Stadtgrenze München 3 km, S-Bahn 5 Minuten vom Grundstück, Fahrzeit zum Marienplatz ca. 20 Minuten.
Die Grundstückslage grenz direkt an den Kreuzlinger-Forst mit vielen Spazier- und Wanderwegen. Die fußläufig erreichbare Bahnhofstraße bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten aller Art sonder auch besonders nette Restaurants. Die schon als perfekt zu bezeichnende Infrastuktur wird durch Schulen und Kitas in der Nähe ergänzt.
Planegg ist eine Gemeinde im Würmtal an der Grenze der Landkreise München und Starnberg in der Münchner Schotterebene. Sie besteht aus den Ortsteilen Planegg, dem Dorf Martinsried, dem früheren Weiler Steinkirchen, der mit dem Ortsteil Planegg baulich zusammengewachsen ist, und dem Kloster Maria Eich.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:
– Parkettboden
– Küche mit Einbauküche (wird für die Mietdauer kostenfrei zur Verfügung gestellt)
– Badezimmer mit großer Dusche, WC und Fenster
– Gäste-WC
– Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
– Sonnige Süd-Dachterrasse
– Markise
– Rollos
– Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner
– Fahrradkeller
– Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges
Indexmietvertrag
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 26.07.2021
- Energieausweis gültig bis 26.07.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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