PLANEGG: TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE UND BLICK ÜBER DAS MALERISCHE WÜRMTAL!
Immobilienfachwirt IHK
Süd-Ost Seite
Altbestand
Uneinsehbar
Ansicht durch den Garten
Ansicht Richtung Nord-Osten
Eingewachsener Garten
Altbestand EFH mit Garage
Ansicht vom möglichen Obergeschoss
Eingangsseite
Ansicht Süd-West-Seite
Zufahrt
Ihr persönlicher Ansprechpartner
PLANEGG: TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE UND BLICK ÜBER DAS MALERISCHE WÜRMTAL!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 82152 Planegg
- Kaufpreis 3.250.000,00 €
- Grundstück ca. 1.305 m²
- Bezugstermin 01.09.2023
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 626
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
PLANEGG:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen von Planegg, einer Gemeinde im Landkreis München. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten umgeben und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe zum Grundstück finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die nahe gelegene S-Bahn-Station "Planegg" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum.
Auch die umliegenden Wälder und Seen, wie beispielsweise der nahe gelegene Starnberger See, bieten viele Freizeitmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums kombinieren möchten.
Bebaubarkeit
Willkommen beim attraktiven Baugrundstück in Planegg!
Hier bieten wir Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1305 Quadratmetern und bietet eine herrliche Aussicht über das malerische Würmtal. Mit seiner Süd-Ost Ausrichtung können Sie hier von einer optimalen Besonnung profitieren. Die ruhige Lage gewährleistet Ihnen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Das Baugrundstück verfügt bereits über eine vorhandene Zufahrt sowie einen Bestandskörper, der Potenzial für eine Umgestaltung oder Erweiterung bietet. Durch die maximal zulässige Bauhöhe von zwei Vollgeschossen können Sie großzügige Wohnräume schaffen und von der beeindruckenden Aussicht vollends profitieren.
Die Grundflächenzahl (GRZ) von 160 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 320 eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Ob ein modernes Einfamilienhaus, eine stilvolle Villa oder ein individuelles Architektenprojekt – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Wichtig: Geschossflächen in Nichtvollgeschossen werden nicht angerechnet.
Darüber hinaus besteht die Option, Dachgauben zu integrieren, um zusätzlichen Raum und ein besonderes architektonisches Highlight zu schaffen.
Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Planegg zeichnet sich zudem durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit solchen Vorzügen zu erwerben und gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück zu präsentieren und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Die genaue Bebaubarkeit ist im Bebauungsplan Nr. 46 geregelt. Diesen übersenden wir Ihnen gerne gesondert, nach Ihrer Anfrage.
Auch stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Architekten her, um die Bauwünsche abzustimmen.
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt € 3.250,000,–
Provisionshinweis:
3,57% Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Beiling Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Rechtliches
Auf Grundlage unserer AGB´s.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.