PLANEGG: WOHNEN MIT DEM SONNENLAUF!

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Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b, 82152 Krailling
Dirk Beiling

Immobilienfachwirt IHK

Haus mit Potenzial

Süd-West-Ansicht

Ruhig und sonnig

Ansicht Wohnzimmer

Wohn-Esszimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Altbestand

Blick in die Nachbarschaft

Grund solide

Eingewachsener Garten

Eingangsseite

Zuweg

PLANEGG: WOHNEN MIT DEM SONNENLAUF!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 82152 Planegg
  • Kaufpreis 2.950.000,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 1.305
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 130
  • Baujahr 1957
  • Etagenzahl 1
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Teppichboden Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 625
  • Provision 1,785 % inkl. MwSt.

Immobilie

Herzlich willkommen zu unserem Verkaufsexposé für dieses großzügige Einfamilienhaus in Planegg. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise sowie den vollständig unterkellerten Grundriss. Mit einer Gasheizung und einem Kaminofen ist für eine behagliche Wärme gesorgt.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, den vorhandenen Baukörper aufzustocken um ein weiteres volles Geschoss zu schaffen. Von dort aus können Sie einen herrlichen Blick über die Dächer des Würmtals genießen. Bitte beachten Sie, dass ein Abriss des Hauses nur ein kleineres Baufenster ermöglichen würde.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Gespräche zur Verfügung und können Ihnen auch unseren Architekten empfehlen, der Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen behilflich sein kann.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorstellen zu dürfen und beantworten gerne all Ihre Fragen.

Lage

PLANEGG:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen von Planegg, einer Gemeinde im Landkreis München. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten umgeben und bietet somit eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die nahe gelegene S-Bahn-Station "Planegg" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum.

Auch die umliegenden Wälder und Seen, wie beispielsweise der nahe gelegene Starnberger See, bieten viele Freizeitmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums kombinieren möchten.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsdetails möchten wir erwähnen:

– Offener Kaminofen
– Kachelofen
– Gasanschluss im Haus
– Erweiterungspotenzial mit einem weiteren Vollgeschoss (OG)
– Einzelgarage mit überdachten Vorplatz
– Eingewachsener Garten
– Blick über die Dächer

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der gesamt Kaufpreis inkl. der Einzelgarage und dem oberirdischen PKW-Stellplatz beträgt € 2.950.000,00.

Provisionshinweis:
1,785 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in der gleichen Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Beiling Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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