PÖCKING: HÄUSCHEN IM GRÜNEN – KLEIN ABER MEIN!

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Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b, 82152 Krailling
Dirk Beiling

Immobilienfachwirt IHK

Kleines Haus

Für Handwerker

Solide

Gartenansicht

PÖCKING: HÄUSCHEN IM GRÜNEN – KLEIN ABER MEIN!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 82343 Pöcking
  • Kaufpreis 695.000,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Grundstück ca. 370
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1960
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 722
  • Provision 1,785 % inkl. MwSt.

Immobilie

In angenehmer und ruhiger Lage Pöckings – umgeben von einem gut nutzbaren Garten – liegt dieses kleine, sympathische Häuschen inmitten von Einfamilien- und Doppelhäusern.

Achtung Bastler und Heimwerker:
Bis vor kurzem, wurde das Haus von zwei Personen bewohnt. Mit ein wenig Aufwand kann man sich hier ein – für die kleine Familie – gut geeignetes Heim gestalten!

Im Erdgeschoss sind Wohnen, Kochen und Essen sowie das Bad untergebracht, Schlafen und Kinderzimmer sowie eine Toilette im Obergeschoss. Ein eventueller Anbau (im Plan rot markiert) im Süden des Gebäudes wäre möglich.

Selbstverständlich ist auch ein Neubau eines Gebäudes mit ca. 160 m2 Wohnfläche möglich!

Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung und geben Ihnen Tipps für das weitere Vorgehen

Lage

Die Entfernungen zum See und zum S-Bahnhof lassen sich mit dem Fahrrad in jeweils ca. 5 – 7 Minuten bewältigen, zu Fuß in 15 – 20 Minuten. Die Grundschule und der Kindergarten sind – wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

PÖCKING

Pöcking: Wohnen wo andere Urlaub machen und trotzdem nah am Geschehen der Weltstadt München.
Sie wohnen dort, wo im Ortsteil Possenhofen schon die Kaiserin Sisi zuhause war. Roseninsel, Sisi-Schloss und -Museum, Baden im Starnberger See – man kann die wertvolle Freizeit sehr angenehm und gut unterhalten verbringen. Der S-Bahnhof (S6) Possenhofen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, von hier gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Landeshauptstadt München.
Pöcking verfügt ansonsten über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, Penny, Bio-Markt, Metzger, Apotheken, Bäcker – alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, finden Sie am Ort. Für alles andere erreichen Sie die Kreisstadt Starnberg in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine intakte Dorfgemeinschaft mit mehreren sehr aktiven Vereinen – auch für die sportliche Betätigung – bietet vielfältige Möglichkeiten der individuellen Freizeitgestaltung.
Das eben neu eröffnete Veranstaltungszentrum „Beccult“ im Haus der Bürger und Vereine, offeriert ein breites kulturelles Programm.
Für den Nachwuchs stellt Pöcking zwei Kindergärten sowie die modernste Grundschule Bayerns mit einem sehr guten und professionell geführten Hort sowie dem angeschlossenen Hallenbad der Gemeinde zur Verfügung. Im Ortsteil Possenhofen befindet sich eine am Badegelände.
Vom Haus brauchen Sie zu Fuß ca. 10 Minuten zum Rathaus und zu den Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, … – sowie über einen Waldweg ca. 15 Minuten zum Starnberger See mit öffentlichem Badestrand. Mit dem Fahrrad (Förderprogramm für E-Bikes), geht’s noch schneller.
Die Lage unweit der B 2 ermöglicht den schnellen Anschluss an die Fernstraßen in alle Richtungen.
Ergänzt sei hier noch, dass die Gemeinde Pöcking derzeit über Rücklagen von € 80 Mio. verfügt, die in vielfältiger Weise den Bürgern zugutekommen. Der Gewerbesteuer-Hebesatz von 240 macht die Ansiedlung von Unternehmen sehr attraktiv.

Ausstattung

Der Energieausweis ist vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und wird dem Erwerber unverzüglich nachgereicht.

Keller Vermietet

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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