PROVISIONSFREI! 5 WHG. ZZGL. TG-STELLPLÄTZE – ÜBERGABE DIESEN SOMMER!

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Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b, 82152 Krailling
Dirk Beiling

Immobilienfachwirt IHK

Neubau

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Sonnenterrasse

Sonnen verwöhnt

Personenlift

Tiefgarage

Eingangsseite

Hausansicht

PROVISIONSFREI! 5 WHG. ZZGL. TG-STELLPLÄTZE – ÜBERGABE DIESEN SOMMER!

Eckdaten

  • Art Wohnanlage (Invest.)
  • Lage 81673 München
  • Kaufpreis 4.600.000,00
  • Wohnfläche ca. 456
  • Grundstück ca. 915
  • Anzahl Wohneinheiten 5
  • Baujahr 2023
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 5
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 710

Immobilie

Diese fünf abgeschlossenen Wohneinheiten befinden sich in einem brandneuen Mehrfamilienhaus, in Berg am Laim, das voraussichtlich im dritten Quartal 2024 fertiggestellt wird.

Als potenzieller Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Fliesen und Bodenbeläge nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt elf Wohneinheiten und bietet eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für jede Wohnung. Es wurde massiv mit Ziegelbauweise gebaut und ist mit einem Aufzug für bequemen Zugang ausgestattet. Die modernen Annehmlichkeiten umfassen Fußbodenheizung, Dreifachverglasung an den Fenstern sowie Eichenparkettboden in den Wohnräumen.Als umweltbewusste Wahl verfügt das Gebäude über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme, um für effiziente Heizung zu sorgen.

Der Kauf dieser Wohnungen bietet nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch steuerliche Vorteile. Wir erinnern Sie daran, dass Sie von der aktuellen Abschreibungsmöglichkeit (AfA) von 5 % profitieren können, was zu erheblichen Steuerersparnissen führen kann.
Darüber hinaus bietet der Kauf dieser fünf Wohnungen die Möglichkeit, eine Anteilsmehrheit von 50,38 % zu erwerben, was Ihnen eine maßgebliche Rolle bei Entscheidungen über das Gebäude und seine Verwaltung verschafft.
Für weitere Details und die ausführliche Baubeschreibung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese attraktiven Wohnungen zu investieren und Ihren Wohntraum zu realisieren.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen.

Lage

MÜNCHEN-BERG AM LAIM

• Attraktive Wohngegend
• Diverse Sportmöglichkeiten direkt in der Nähe
• Schwimmbäder in der Umgebung
• Umfangreiches Veranstaltungs- und Freizeitangebot
• Grund- , Mittel- und Realschule, Gymnasium
• Musikschulen
• Kindergarten und Kinderkrippe in der Umgebung
• B304 führt zur A99 und in die Innenstadt
• Nur wenige Minuten bis zur A8
• S-Bahn Station „Berg am Laim“ in ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
• Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten entfernt
• Flughafen MUC in ca. 30 Min. mit dem Auto erreichbar

Ausstattung

Fertigstellung im III. Quartal 2024 – Bautenstand
Fliesenarbeiten, kurz vor Fertigstellung!

Die Ausstattung können Sie gerne unseren allgemeinen Baubeschreibung und der im Exposé befindlichen Zusatzbaubeschreibung entnehmen. Diese Unterlagen senden wir Ihnen gerne gesondert zu.

Vermietet

Sonstiges

Jetzt Steuern sparen! 5 % AFA!

Kein Fertigstellungsrisiko!

Anteilsmehrheit 538/1000

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 01.09.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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