STARNBERG: BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEZUGANG – KURZFRISTIG BEBAUBAR!
Immobilienfachwirt IHK
Frühlingsstimmung
Ansicht nach Süden
Ansicht Richtung Westen
Strassenseite
Baugrund für zwei Baukörper
STARNBERG: BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEZUGANG – KURZFRISTIG BEBAUBAR!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 82319 Starnberg
- Kaufpreis 1.975.000,00 €
- Grundstück ca. 1.121 m²
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 749
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
In schöner und ruhiger Lage Starnbergs steht dieses großzügige, insgesamt ca. 1.900 m² umfassendes Villengrundstück zum Verkauf, auf dem eine Bebauung mit zwei familiengerechten, zeitgemäß gestalteten Villen genehmigt ist.
Auf dem nach Westen geneigten Grundstück können in zwei Baukörper jeweils 210 m² Geschossfläche in 2 Vollgeschossen errichtet werden. Die Festlegungen des rechtskräftigen Bebauungsplans lassen einen breiten Spielraum für eine individuelle Gestaltung, z. B. auch bei der Dachform. Die Rechtskraft des Baurechts ermöglicht einen kurzfristigen Baubeginn.
Die beiden Einfamilienhäuser mit Flachdach, die im beigefügten Planungskonzept dargestellt sind, entsprechen den Festlegungen des Bebauungsplans. Selbstverständlich sind aber innerhalb dieser Festlegungen vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung der Architektur umsetzbar.
Für die kleinere Teilfläche sind Interessenten fest vorgemerkt, das Grundstück soll allerdings in seinem gesamten Umfang verkauft werden.
Die hier angebotene „größere “ Teilfläche umfasst ca. 1.130 m2 absolut Ebener Grundstücksfläche im westlichen Bereich des Areals und weist ein Baurecht auf, mit dem ca. 180 – 200 m2 Wohnfläche errichtet werden können. Auch die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten sind individuell und vielfältig umsetzbar.
Durch die absolut ebene Topografie des Grundstücks bieten sich vielfältige freizeitbezogene Nutzungen der Gartenfläche an.
Auf den direkten Nachbargrundstücken wurden vor kurzem dem Bebauungsplan entsprechende Einfamilien- und Doppelhäuser errichtet.
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass das Grundstück künftig über ein Recht zum Betreten und Nutzen eines nahegelegenen Seeufer-Grundstücks verfügen wird.
Darüber, sowie über weitere Details zur Planung und Bebauung des Grundstücks informieren wir Sie gerne bei einem gemeinsamen Termin vor Ort.
Lage
STARNBERG
Die sympathische Kleinstadt am gleichnamigen See genießt weit über die Landesgrenzen hinaus den Ruf eines privilegierten, exklusiven Standortes zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München im Norden und der Alpenkette im Süden. In Starnberg leben sympathische Menschen, welche die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten ebenso schätzen, wie die hervorragende medizinische Versorgung und die zahlreichen Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Starnberg hat zwei Stationen an der S-Bahn-Linie S6, die München im 20-Minuten-Intervall anfährt. Mit den Bundesautobahnen A 95 und A 96 ist man bestens an die Stadt München, an den Flughafen in Erding und an die Alpenregion um Garmisch bis hin nach dem nahen Italien angebunden.
INFRASTRUKTUR
– Kreiskrankenhaus – Ärzte aller Fachrichtungen – 2 Bahnhöfe der S-Bahnlinie S 6 nach München – Stadtbus – Regionalbus – BAB 95 München-Garmisch – BAB 96 München-Lindau –
Rechtliches
Auf Grundlage unserer AGB´s.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.