STARNBERG: SCHÖNES TEILGRUNDSTÜCK MIT BAURECHT UND SEEZUGANG!

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Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b, 82152 Krailling
Dirk Beiling

Immobilienfachwirt IHK

Platz für einen neuen Baukörper

Altbestand

Ansicht nach Westen

Richtung Seeseite

Ansicht nach Süden

Strassenseite

Ansicht zum Altbestand

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Frühlingserwachen

STARNBERG: SCHÖNES TEILGRUNDSTÜCK MIT BAURECHT UND SEEZUGANG!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 82319 Starnberg
  • Kaufpreis 1.489.000,00
  • Grundstück ca. 750
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 716
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass das Grundstück künftig über ein Recht zum Betreten und Nutzen eines nahegelegenen Seeufer-Grundstücks verfügen wird.

In schöner und ruhiger Lage Starnbergs steht dieses großzügige, ca. 1.900 m² umfassendes Villengrundstück zum Verkauf, auf dem eine Bebauung mit zwei familiengerechten, zeitgemäß gestalteten Villen genehmigt ist.

Auf dem nach Westen geneigten Grundstück können insgesamt 2 x 210 m² Geschossfläche in 2 Vollgeschossen errichtet werden. Die Festlegungen des rechtskräftigen Bebauungsplans lassen einen breiten Spielraum für eine individuelle Gestaltung, z. B. auch bei der Dachform. Die Rechtskraft des Baurechts ermöglicht einen kurzfristigen Baubeginn.

Die beiden Einfamilienhäuser mit Flachdach, die im beigefügten Planungskonzept dargestellt sind, entsprechen den Festlegungen des Bebauungsplans. Selbstverständlich sind aber innerhalb dieser Festlegungen vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung der Architektur umsetzbar.

Für die größere Teilfläche ist eine Interessentin fest vorgemerkt, das Grundstück soll allerdings in seinem gesamten Umfang verkauft werden.

Die hier angebotene „kleinere“ Teilfläche umfasst ca. 750 m2 Grundstücksfläche im östlichen Bereich des Areals liegt ca. 2 m höher als das westliche Grundstück und weist dasselbe Baurecht auf, mit dem ca. 180 m2 Wohnfläche errichtet werden können. Auch die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten sind individuell und vielfältig umsetzbar.

Durch die angenehme Höhenlage ist ein schöner „Rundumblick“ schon vom Grundstück aus und selbstverständlich – nach der Bebauung – insbesondere vom Obergeschoss aus gegeben.

Auf den direkten Nachbargrundstücken wurden vor kurzem dem Bebauungsplan entsprechende Doppelhäuser errichtet.

Dies, sowie weitere Details zur Planung und Bebauung des Grundstücks bringen wir Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Termin vor Ort näher.

Lage


STARNBERG
Die sympathische Kleinstadt am gleichnamigen See genießt weit über die Landesgrenzen hinaus den Ruf eines privilegierten, exklusiven Standortes zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München im Norden und der Alpenkette im Süden. In Starnberg leben sympathische Menschen, welche die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten ebenso schätzen, wie die hervorragende medizinische Versorgung und die zahlreichen Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Starnberg hat zwei Stationen an der S-Bahn-Linie S6, die München im 20-Minuten-Intervall anfährt. Mit den Bundesautobahnen A 95 und A 96 ist man bestens an die Stadt München, an den Flughafen in Erding und an die Alpenregion um Garmisch bis hin nach dem nahen Italien angebunden.

INFRASTRUKTUR
– Kreiskrankenhaus – Ärzte aller Fachrichtungen – 2 Bahnhöfe der S-Bahnlinie S 6 nach München – Stadtbus – Regionalbus – BAB 95 München-Garmisch – BAB 96 München-Lindau –

Bebaubarkeit

Als Ergänzung zum Angebot eines insgesamt mehr als 1.900 m2 großen Grundstücks, bieten wir hier die östliche, ca. 750 m2 große Teilfläche an, die mit einem ca. 180 m2 Wohnfläche umfassenden Gebäude bebaut werden kann. Die Lage des Baugrundstücks können Sie dem beigefügten Plan entnehmen, es ist eine „Bauhaus-Architektur“ mit Flachdach genehmigungsfähig.

Für die größere Teilfläche ist eine Interessentin fest vorgemerkt, das Grundstück soll allerdings in seinem gesamten Umfang verkauft werden.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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